2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市北区
83.7万円/㎡
前年比-4.4%
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エステムコート新梅田
大阪府大阪市北区中津七丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩9分
2021年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 35.46㎡の場合
相場
3,440万円
97.0万円/㎡
3,069
3,317
3,564
3,811
AI査定結果
推定相場価格
3,440万円
97.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,317万円〜3,564万円
93.5万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月7日
エステムコート新梅田
3,440万円（97.0万円/㎡）/ 3階 / 35.46㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は96.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 3,440万円 | 97.0万円 | 3階 | 35.46㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,450万円 | 97.3万円 | 3階 | 35.46㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/29 | 3,480万円 | 98.1万円 | 3階 | 35.46㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,499万円 | 98.7万円 | 3階 | 35.46㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/08/02 | 3,370万円 | 95.0万円 | 7階 | 35.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,580万円 | 101.0万円 | 3階 | 35.46㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/12 | 3,640万円 | 102.6万円 | 7階 | 35.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,630万円 | 102.4万円 | 3階 | 35.46㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/05 | 3,680万円 | 103.8万円 | 3階 | 35.46㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/11 | 3,080万円 | 86.8万円 | 6階 | 35.47㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/07 | 2,790万円 | 78.7万円 | 5階 | 35.47㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は97.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,440万円 | 97.0万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,430万円 | 96.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 3,580万円 | 111.9万円 | 32㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/26 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/05 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,680万円 | 92.9万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/05 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,640万円 | 83.7万円 | 31.53㎡ | 1DK | 5階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/17 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,600万円 | 107.1万円 | 42.94㎡ | 1SLDK | 4階 / 13階建 | 北 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/21 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/01 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,998万円 | 93.7万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,280万円 | 106.8万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/10 | ソルティア天満橋一丁目 大阪市北区天満橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,350万円 | 104.3万円 | 32.13㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/04 | ソルティア天神橋一丁目 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,090万円 | 96.2万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/22 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,480万円 | 115.6万円 | 38.75㎡ | 1LD | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市北区では4.4%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート新梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津七丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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