2016〜2025年築, 専有面積25.46㎡〜45.46㎡の平均販売価格
大阪府
108.7万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市北区
123.0万円/㎡
前年比+5.4%
エステムコート新梅田
大阪府大阪市北区中津七丁目
/ 中津駅 徒歩9分
2021年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 35.46㎡の場合
相場
3,659万円
103.2万円/㎡
2,684
3,334
3,984
4,634
AI査定結果
推定相場価格
3,659万円
103.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,334万円〜3,984万円
94.0万円/㎡〜112.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
エステムコート新梅田
3,680万円（103.8万円/㎡）/ 3階 / 35.46㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は88.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 3,680万円 | 103.8万円 | 3階 | 35.46㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/11 | 3,080万円 | 86.8万円 | 6階 | 35.47㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/07 | 2,790万円 | 78.7万円 | 5階 | 35.47㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/05/16 | 2,780万円 | 83.8万円 | 6階 | 33.19㎡ | 1DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は99.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 103.8万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/11 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,180万円 | 89.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 3,580万円 | 111.9万円 | 32㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/21 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,680万円 | 92.9万円 | 39.6㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/29 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,360万円 | 84.3万円 | 27.98㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/17 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,600万円 | 107.1万円 | 42.94㎡ | 1SLDK | 4階 / 13階建 | 北 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/28 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,980万円 | 85.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/23 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 4,098万円 | 96.0万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅6分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/10 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,580万円 | 118.2万円 | 38.75㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,840万円 | 109.7万円 | 35㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市北区では5.4%上昇しています。
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ファーストフィオーレ梅田イースト
大阪府大阪市北区本庄東一丁目
地下鉄堺筋線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 5分
2020年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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大阪府大阪市北区天満一丁目
京阪本線 / 天満橋駅 徒歩 9分
1981年築 / 7階建 / 18戸 / RC造