エステムコート新梅田

  • 大阪府大阪市北区中津七丁目

  • / 中津駅 徒歩9分

  • 2021年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
3,630万円
102.4万円/㎡
相場
3,605万円
101.7万円/㎡
2,540
3,250
3,960
4,670
AI査定結果
推定相場価格
3,605万円
101.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,250万円〜3,960万円
91.7万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エステムコート新梅田
3,630万円（102.4万円/㎡）/ 3階 / 35.46㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は103.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/273,630万円102.4万円3階 35.46㎡ 1DK南
2025/06/053,680万円103.8万円3階 35.46㎡ 1DK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/27
エステムコート新梅田
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 3,630万円102.4万円35.46㎡1DK3階 / 10階建 南2021年27戸RC
2025/07/09サクラティアラ新梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅12分 3,180万円89.1万円35.7㎡1LDK3階 / 10階建 -2019年26戸RC
2024/11/06プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 3,580万円111.9万円32㎡1LDK11階 / 13階建 南2022年56戸RC
2025/05/21ファーストフィオーレ梅田イースト
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,680万円92.9万円39.6㎡1LDKバストイレ別3階 / 9階建 -2020年40戸RC
2024/11/26セオリー天神橋アベニール
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2025/02/17アウラ西天満三丁目
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅7分 4,600万円107.1万円42.94㎡1SLDK4階 / 13階建 北2024年36戸RC
2024/07/21プレサンス梅田東クォーレ
大阪市北区西天満三丁目
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2024/07/04プレサンス大阪天満リバーシア
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅8分 2,850万円82.8万円34.41㎡1LDK3階 / 10階建 -2019年54戸RC
2025/07/06プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 4,098万円96.0万円42.68㎡1LDK1階 / 15階建 北東2017年58戸RC
2025/06/14ソルティア大阪同心
大阪市北区同心二丁目
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2024/12/21プレサンスロジェ大阪南森町
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅4分 3,490万円115.1万円30.33㎡1DK7階 / 15階建 南2023年36戸RC
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大阪市北区天神橋一丁目
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2025/04/12パークリュクス大阪天満
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天満橋駅9分 3,840万円109.7万円35㎡1LDK10階 / 15階建 南2018年56戸RC
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大阪市北区天満一丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市北区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は大阪市北区の平均と比較して18.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市北区
126.2万円/㎡
前年比+10.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エステムコート新梅田
所在地大阪府大阪市北区中津七丁目
交通中津駅徒歩9分
築年月2021年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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